Администрация Волоконовского района Белгородской области

Сдача в аренду любого нежилого здания или помещения неразрывно связана с получением арендной платы, а значит, и с вопросами об уплате налогов.                                                                                                           

Доходы при сдаче в аренду объектов недвижимости физическим лицом попадают под налогообложение НДФЛ – налог на доходы физических лиц (пп. 4 п. 4 ст. 208 Налогового кодекса РФ). Сегодня ставка этого налога составляет 13%, следовательно, с любой суммы арендной платы физическое лицо обязано уплатить эти проценты в бюджет.                                                                     

Сдача в аренду объектов нежилой недвижимости признается предпринимательской деятельностью при следующих условиях:

- нежилая недвижимость была приобретена специально для сдачи в аренду;

- арендуемая недвижимость используется для извлечения дохода, но не для удовлетворения бытовых или семейных потребностей собственника;

- нежилая недвижимость сдается в аренду физическому или юридическому лицу.

Ответственность при неуплате налога.

Многие арендаторы пытаются скрыть данную часть своих доходов, не указывая ее наличие в декларациях. Обнаружив факт неуплаты налога с дохода, полученного за счет сдачи нежилой недвижимости в аренду, сотрудники ИФНС не только взыщут положенную сумму, но и насчитают пеню.